Na sprzedaż działki w wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi bardzo spokojna i cicha okolica.
Jeziory Małe tuż obok malowniczego Zaniemyśla
Opis nieruchomości
Oferowana działka nr 93/11 o powierzchni 679 m2 znajduje się w Jeziorach Małych Gmina Zaniemyśl.
Dojazd do działek poprzez drogę wewnętrzną, która łączyć się będzie z główną asfaltową ulicą Kórnicką).
Dla działek wydane zostały w 2022 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy budynku - 15,70 % w stosunku do powierzchni działki, lecz maksymalna powierzchnia budynku to 150 m2
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 45%
- szerokość elewacji frontowej 12,50 m2 z tolerancją 20%
- nachylenie dachu od 18 do 45 stopni, dach stromy dwuspadowy
- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m i kierunek głównej kalenicy w stosunku do wspólnej granicy działki i działki oznaczonej nr 96 - równolegle
Media
Woda doprowadzona do działkli nr 93/7 z możliwością dalszego podłączenia (odległość około 90 metrów), prąd w drodze asfaltowej głównej, gaz i kanalizacja również w drodze głównej, lecz na ten moment brak zgody gminy na kanalizację, a podłączenie gazowe zależy od zgody PGE i wyceny. Cały teren planowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Jeziory Małe położone są tuż obok Zaniemyśla, wśród lasów i Jezior. Pieszo można w kilka do kilkunastu minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania po lesie czy w około Jeziora.
W centrum Zaniemyśla (ok 10 minut pieszo) znajdują się Restauracje Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut), Kórnika (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek przy głównej ulicy Kórnickiej, niedaleko działki), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje ok 50 minut.
CENA: 135.800 zł (200 zł / m2)
Prowizja przy zakupie: 3.500 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.