Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi.

Jeziory Małe tuż obok malowniczego Zaniemyśla

Opis nieruchomości

Oferowana działka nr 52/2 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 635 m2 znajduje się w Jeziorach Małych Gmina Zaniemyśl.

Jest to jedna z 29 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży wszystkie położone na tym samym terenie ze zbliżoną powierzchnią (612 635 m2). Dojazd do działek poprzez planowaną drogę wewnętrzną (oznaczoną kolorem zielonym), która łączyć się będzie z główną asfaltową ulicą Kórnicką).

Dla działek wydane zostały w 2023 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:

- linia zabudowy 5 metrów od drogi wewnętrznej
- powierzchnia zabudowy budynku max 150 m2
- szerokość elewacji frontowej 12,50 m2 z tolerancją 20%
- nachylenie dachu od 25 do 35 stopni, dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy
- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9,50 m

Wymiary działki: ok. 24,50m x 25,50m.

Media

Wszystkie media prąd, woda, gaz oraz kanalizacja z możliwością doprowadzenia z głównej drogi (ulica Kórnicka). Cały teren planowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja

Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Jeziory Małe położone są tuż obok Zaniemyśla, wśród lasów i Jezior. Pieszo można w kilka do kilkunastu minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania po lesie czy w około Jeziora.
W centrum Zaniemyśla (ok 10 minut pieszo) znajdują się Restauracje Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut), Kórnika (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek przy głównej ulicy Kórnickiej, niedaleko działki), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje ok 50 minut.

CENA: 123.825 zł (195 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.