Na sprzedaż działka ze wskazaniem pod zabudowę usługowo-magazynową + część biurowa.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI NA MNIEJSZĄ I SPRZEDAŻ TYLKO CZEŚĆI
Jeziory Małe tuż obok malowniczego Zaniemyśla
Opis nieruchomości
Oferowana nieruchomość (działka 57 i 59 - oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni łącznej 11.758 m2 znajduje się w Jeziorach Małych Gmina Zaniemyśl.
Dojazd do działek utwardzoną ulicę Polną (łączącą się z główną asfaltową ulicą Kórnicką), przy działce planowana dodatkowo droga wewnętrzne - oznaczona kolorem zielonym.
Dla działek wydane zostały w 2024 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa usługowo-magazynowa z częścią biurową wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą niezbędną infrastrukturą. Warunki przewidują między innymi następujące parametry:
- linia zabudowy 6 metrów od drogi publicznej
- powierzchnia zabudowy budynku max 4.500 m2 (38,30 %)
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 45%
- szerokość elewacji frontowej 22,50 m2 z tolerancją 20%
- liczba kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- wysokość budynku: maksymalnie 7.50 m2
- nachylenie dachu: dach płaski do 18 stopni, najwyższy punkt konstrukcji dachu do 7,50 m
- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9,50 m
Wymiary działki: front ok. 212m, tył ok 173 m, bok 1 ok 61 m, ok 2 ok 75 m
Media
Wszystkie media prąd, woda, gaz oraz kanalizacja w drodze bezpośrednio przy działce (ul. Polna) z możliwością podłączenia do działki.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Jeziory Małe położone są tuż obok Zaniemyśla. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut), Kórnika (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek przy głównej ulicy Kórnickiej, niedaleko działki), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje ok 50 minut.
CENA: 2.469.180 zł (210 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.